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Inventarliste Anlage 4 des Mietvertrags 1 2 2 Ausschluss der Garantiehaftung Für Mängel, die bei Abschluss des Vertrages vorhanden sind, haftet der Vermieter nur, soweit er diese zu vertreten hat.

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Das Recht auf Minderung bleibt unberührt. Dieser Haftungsausschluss findet keine Anwendung, soweit der Vermieter die Mangelfreiheit oder eine bestimmte Eigenschaft der Mietsache zugesichert oder den Mangel arglistig verschwiegen hat.

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Der Mieter hat ggf. Die dem Vermieter berechneten Kosten nicht eingelöster Lastschriften hat der Mieter zu tragen. Bei Vorliegen eines wichtigen Grundes ist der Mieter berechtigt, die Einzugsermächtigung zu wiederrufen.

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Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, die gesetzlichen Verzugszinsen und für jede schriftliche Mahnung 5,00 EUR pauschalierte Mahnkosten zu fordern, es sei denn, der Mieter weist nach, dass überhaupt keine oder wesentlich geringere Kosten entstanden sind. Die Laufzeit der Staffeln ist unabhängig von der Dauer des Mietverhältnisses. Der Mieter hat auch sonstige Betriebskosten i.

Als sonstige Betriebskosten i. Nach der Abrechnung kann jede Partei durch Erklärung in Textform eine Anpassung der Vorauszahlungen auf eine angemessene Höhe vornehmen.

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Die Kosten des Betriebes zentraler Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen sowie der Versorgung mit Fernwärme und Fernwasser werden nach der Heizkostenverordnung ermittelt, soweit nicht zulässig etwas anderes vereinbar wird. Die gesetzlichen Vorschriften insbesondere der Heizkosten-Verordnung sind einzuhalten.

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Zieht der Mieter vor Ende eines Abrechnungszeitraumes aus, so wird auch seine Abrechnung erst mit der first single apartment verwaltungs gmbh & co. kg berlin Gesamtabrechnung fällig vgl.

Der Mieter ist von der Kostentragung befreit, wenn er die Bagatellschäden selbst beseitigt.

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Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Vermieter unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens des Mieters und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. Etwaige neue oder geänderte Regelungen werden dem Mieter besonders mitgeteilt.

Darüber hinausgehende Regelungen bedürfen der Zustimmung des Mieters.

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Er hat insbesondere auch zur Vermeidung von Feuchtigkeits- und Frostschaden für ausreichende Lüftung und Heizung ihm überlassenen Räume zu sorgen.

Er haftet auch für Schäden, die durch seine Angehörigen, Untermieter sowie sonstigen Personen schuldhaft verursacht werden, die auf Veranlassung des Mieters mit der Mietsache in Berührung kommen.

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Die Zustimmung kann unter Auflagen erfolgen. Der Vermieter erteilt in den übrigen Fällen des Abs. Der Mieter hat dabei jedoch die einschlägigen technischen Vorschriften und die verkehrsüblichen Regeln zu beachten, um die mit der Aufstellung und Betrieb derartiger Geräte verbundenen Beeinträchtigungen und Schäden zu verhindern.

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Vor Aufstellung hat der Mieter dem Vermieter seine Absicht anzuzeigen, damit eventuelle Gefahren für die Mietsache etc. Der Mieter ist unverzüglich zu benachrichtigen.

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Dasselbe gilt für den Lebenspartner. Erklärt der Ehegatte oder der Lebenspartner binnen eines Monats, nachdem er vom Tode des Mieters Kenntnis erlangt hat, dem Vermieter gegenüber, dass er das Mietverhältnis nicht fortsetzen will, so gilt sein Norwegischen mann kennenlernen in das Mietverhältnis als nicht erfolgt.

Der Vermieter kann verlangen, dass Einrichtungen beim Auszug zurückbleiben, wenn er den Mieter angemessen entschädigt. Dem Vermieter steht dieses Recht nicht zu, wenn der Mieter an der Mitnahme ein berechtigtes Interesse hat.

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Diese Empfangsvollmacht, die auch für die Entgegennahme von Kündigungen gilt, kann aus berechtigtem Interesse widerrufen werden. Dieser Umstand ist bei der Miethöhe berücksichtigt und berechtigt den Mieter nicht zu Mietminderungen oder sonstigen Schadensersatzansprüchen.

Eine eventuell darüber hinausgehende Verlängerung des Servicevertrages liegt in der Entscheidungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft und kann vom Vermieter daher nicht zugesichert werden. Wöhr zu beachten.

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Der Inhalt des Ausweises ist ausdrücklich nicht zwischen den Vertragsparteien vereinbart. Er war auch nicht Gegenstand der Vertragsanbahnung.

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Die Vertragsparteien sind sich einig, dass der Energieausweis keine Rechtswirkungen für diesen Vertrag haben soll und sich daraus insbesondere keine Gewährleistungs- und Modernisierungsansprüche herleiten lassen.

Eine andere Anlageform kann zulässig vereinbart werden. Der Mieter ist zu drei gleichen monatlichen Teilleistungen berechtigt, die erste Teilleistung ist spätestens zur Übergabe der Mietsache zu leisten.

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Anstelle der unwirksamen Bestimmung soll eine solche Regelung gelten, die dem gewollten Zweck in gesetzlich erlaubtem First single apartment verwaltungs gmbh & co. kg berlin am nächsten kommt.

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Gleiches gilt für etwaige Vertragslücken. Der Betrag ist bei Mietvertragsabschluss fällig.

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